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Miete

Warnung vor unseriösem Makler

D&E Real Estate kassiert schon vorab Maklerprovision - das ist illegal. Außerdem verrechnet die Firma mehr Provision als gesetzlich erlaubt.

Die neuen Regeln betreffend die Erhaltungs-, Reparatur-, und Erneuerungspflicht einer mitvermieteten Heiztherme. © Kzenon, Fotolia.com

Heiztherme kaputt? Vermieter muss reparieren

VermieterInnen müssen seit 2015 die mitvermietete Heiztherme auf eigene Kosten reparieren oder austauschen, wenn diese nicht mehr funktioniert.

Frau sitzt am Schreibtisch und studiert Unterlagen. © Syda Productions , Fotolia

Wenn der Vermieter die Kaution zurückhält

Manchmal weigern sich Vermieter, die Kaution zurückzuzahlen, wenn man aus der Wohnung auszieht. Wann ist das gerechtfertigt, wann nicht?

Mietvertrag © N-Media-Images, Fotolia.com

Mietvertrag Auflösung

So steigen Sie aus Ihrem Wohnungsmietvertrag aus

Informieren Sie den Vermieter schriftlich sofort nach Auftreten des Schimmels. © RioPatuca Images, Fotolia.com

Schimmel in der Wohnung

Informieren Sie den Vermieter schriftlich nach Auftreten des Schimmels. Schreiben Sie, dass Zinszahlungen unter Vorbehalt der Rückforderung erfolgen.

Mietvertrag

Der Mietvertrag regelt Rechte und Pflichten. Lassen Sie sich alle mündlichen Zusicherungen schriftlich bestätigen.

Mietvertragsgebühr abgeschafft

Mietvertragsgebühren für Wohnräume dürfen nicht mehr eingehoben werden. Dies betrifft die „Vertragsgebühr“, nicht eine allfällige Maklerprovision.

Mietaufschlag ungerechtfertigt

Befristete Mietwohnungen sind um mehr als drei Viertel teurer als erlaubt.

Diskriminierung

Diskriminierung bei der Miete oder dem Kauf einer Wohnung ist verboten.

Bevor Sie Keller oder Dachboden als Abstellplatz nutzen, sollten Sie beim Eigentümer nachfragen. © Miredi, fotolia.com

Dachboden und Keller nutzen

Bei Keller und Dachboden muss ein Nutzungsrecht extra vereinbart werden.

Bei wesentlichen Änderungen der Wohnung müssen Sie den Vermieter informieren. © Klaus-Peter Adler, fotolia.com

Bauliche Veränderungen

Sie wollen Ihre Mietwohnung umbauen? Bei wesentlichen Änderungen der Wohnung müssen Sie den Vermieter informieren.

Wenn Sie in einer Lebensgemeinschaft zusammen wohnen, kann es bei einer Trennung kompliziert werden. © Fotowerk, Fotolia.com

Miete bei einer Partnerschaft

Wer bleibt in der Wohnung, wer erhält welche gemeinsam gekauften Möbel, welche Ausgleichszahlungen erhält der ausziehende Partner?

Maklerprovision

2 Bruttomonats-Mieten darf die Provision bei jenen betragen, die unbefristete oder auf über drei Jahre befristete Mietverträge haben.

Das Recht zur Mietzinsminderung besteht zum Beispiel dann, wenn eine Heiztherme, die bei Anmietung vorhanden war, nicht mehr heizt. © flashpics, Fotolia.com

Ihr Recht die Miete zu reduzieren

Das Recht zur Mietzinsminderung besteht zB dann, wenn eine Heiztherme, die bei Anmietung vorhanden war, nicht mehr heizt oder kein Warmwasser liefert.

Ob Sie beim Auszug ausmalen müssen, hängt davon ab, ob dies im Mietvertrag vereinbart wurde. © Gennadiy Poznyakov, Fotolia.com

Ausmalen beim Auszug

Muss ich meine alte Wohnung ausmalen, wenn ich ausziehe? Was ist, wenn ich Wänden eine andere Farbe verpasst habe? Welche Regeln gelten.

Betriebkostenabrechnung © Friedberg, Fotolia.com

Betriebskosten

Betriebskosten - was darf verrechnet werden?

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Tel. : +43 (0) 50 258 3000
Fax. : +43 (0) 50 258 3001
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Teaser, Musterbrief, Konsumentenschutz © pressmaster, Kumbabali, Fotolia.com

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