Wohn­ungs­be­sichtig­ung

Bei einer Besichtigung lernst du die Wohnung kennen. Du siehst die Lichtverhältnisse, spürst ihre Atmosphäre, bekommst vielleicht sogar andere Mieter des Hauses zu Gesicht. Es ist dein Termin!

Versuche, so viel wie möglich über die Wohnung und das Haus zu erfahren. Wenn du mit dem/der Makler:in einen Maklervertrag abgeschlossen hast, dann bist du sein/ihr Kunde! Es ist seine/ihre Aufgabe, dir die Wohnung zu zeigen – er/sie tut das nicht aus Kulanz oder Freundlichkeit. Frag alles, was du fragen willst.

Wenn du ohne Makler:in suchst, dann frag den/die Vermieter:in.

Die wichtigsten Dinge, auf die du bei einer Wohnungsbesichtigung achten solltest, haben wir für dich in einer Checkliste zusammengestellt.

Wohnungsbesichtigung – darauf sollst du achten

• Sind die Wände feucht oder gar von Schimmel befallen?
• Riecht es stockig oder modrig im Stiegenhaus?
• Lassen sich die Fenster problemlos öffnen und schließen? Sind sie dicht gegen Zug und Lärm?
• Hat die Wohnung eine Dusche oder Badewanne?
• Sind überall genug Steckdosen vorhanden?
• Gibt es einen Wasseranschluss für die Waschmaschine? Im Bad oder in der Küche? Ist eine allgemeine Waschküche vorhanden?
• Ist die Küche eingerichtet oder gibt es nur einen Herd?
• Wer führt eventuell erforderliche Schönheitsreparaturen vor dem Einzug durch?
• Ist der Strombezugsvertrag schon abgemeldet bzw. kann er rasch auf dich umgemeldet werden?
• Funktionieren Elektrik, sanitäre Objekte/Wasserversorgung, Heizung?
• Ist die Wohnung hellhörig? Wie sieht es mit der Lärmbelästigung von der Straße aus?
• Ist der TV-Anschluss terrestrisch oder über Breitbandkabel?
• Hat die Wohnung separate Verbrauchszähler für Heizung und Wasser?
• Gehört ein eigenes abschließbares Kellerabteil zur Wohnung?
• Gibt es einen abschließbaren Fahrradabstellraum?

So hast du am meisten von einer Besichtigung

• Nimm jemanden, dem du vertraust, zur Besichtigung mit (z. B.Freund:in, Verwandt-e/r) – vier Augen sehen mehr als zwei!
• Fordere detaillierte Informationen über die Wohnung ein.
• Lass dich von dem/der Makler:in nicht unter Entscheidungsdruck setzen.
• Besichtige die Wohnung, wenn möglich, zu verschiedenen Tageszeiten (Lichtver-hältnisse, Belästigung durch Lärm und Gerüche).
• Versuche mit aktuellen Mieter:innen des Hauses ins Gespräch zu kommen.