Das sind doch nur Sozialwohnungen … Die sind billig, aber schlecht gebaut … Da wohnen nur Leute mit Problemen – solche Vorurteile hört man über den gemeinnützigen Wohnbau immer wieder. Doch sie sind falsch und verhindern genau das, was es in Vorarlberg dringend braucht: mehr leistbaren Wohnraum.
Gemeinnütziger Wohnbau zählt zu den wirksamsten Mitteln, um in finanziell angespannten Wohnungsmärkten ein preisgünstiges Wohnangebot zu schaffen, und das für breite Bevölkerungsschichten. Von jungen Familien bis zum Seniorenpärchen. Von der Hochschulabsolventin, die gerade ins Berufsleben einsteigt, bis zum Busfahrer, der kurz vor der Pension steht.
Neben der finanziellen Entlastung für die Menschen bietet der gemeinnützige Wohnbau auch viele weitere Vorteile: Statt »Problemvierteln« entstehen in Wirklichkeit sozial durchmischte, lebendige Wohnquartiere. Angebote wie Gemeinschaftsräume, Spielplätze und Freiflächen ermöglichen Begegnungen und stärken das Miteinander. Der gemeinnützige Wohnbau erfüllt heute zudem höchste Standards bei Energieeffizienz und Ausstattung. Verdichtetes, energieeffizientes Bauen schont Flächen und senkt die Betriebskosten.
Der vielleicht größte Vorteil des gemeinnützigen Wohnbaus? Den gemeinnützigen Bauträgern geht es nicht um maximalen Gewinn – sie orientieren sich an den tatsächlichen Kosten. Das Ergebnis: deutlich günstigere Mieten bei gleichzeitig höherer Wohnqualität. Überschüsse werden reinvestiert, um neue Wohnungen zu schaffen, statt in die Taschen von Investor:innen zu fließen. So wird Wohnraum dauerhaft für viele leistbar.
In Vorarlberg leben laut Statistik Austria nur zehn Prozent der Haushalte in gemeinnützigen Mietwohnungen. Ausgerechnet in Vorarlberg, wo Wohnen immer teurer wird, hinkt der gemeinnützige Sektor hinterher. Vier Anbieter errichten jährlich 500 bis 550 neue Wohnungen – viel zu wenig, um den Bedarf zu decken. Zum Jahresende 2024 waren in Vorarlberg 6.126 Anträge auf eine gemeinnützige Wohnung offen. Ein klares Zeichen für den enormen Bedarf.
Die AK Wohnumfrage 2025 hat gezeigt, dass das Interesse in Vorarlberg mittlerweile bis weit in die Mittelschicht reicht, die verzweifelt nach bezahlbarem Wohnraum sucht. Mehr als 30 Prozent der Umfrageteilnehmer:innen haben Interesse an gemeinnützigen Mietwohnungen. Viele lassen sich gar nicht mehr vormerken, weil sie die Hoffnung angesichts des fehlenden Angebots bereits aufgegeben haben.
Die Entwicklung der Wohnsituation in Vorarlberg zeigt, dass es im Land höchste Zeit ist für eine Forcierung des Sektors: Gemeinnütziger Wohnbau ist für leistbares Wohnen die Lösung. Vorurteile halten den Ausbau auf und lösen kein einziges Wohnungsproblem. Wer aufhört, in Klischees zu denken, und anfängt, in Chancen zu investieren, schafft leistbaren, qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Wohnraum. Die AK Vorarlberg steht dabei fest an der Seite der Arbeitnehmer:innen – und appelliert an die Landespolitik: Treiben wir den Ausbau des gemeinnützigen Wohnbaus endlich voran!
Konsum
Die Vorarlberger:innen kommen beim Thema Wohnen und Miete zunehmend an ihre Grenzen. Das zeigen aktuelle Zahlen der AK Vorarlberg: Demnach mussten die Expert:innen allein im ersten Halbjahr 2023 ganze 6111 mal zum Thema Wohnen und Miete tätig werden – knapp 42 Prozent mehr als noch im Vorjahreshalbjahr.
Konsum
In den kommenden Wochen ist es wieder so weit: Die Betriebskostenabrechnungen trudeln in den Briefkästen der Mieter:innen ein – und damit auch die Heizkostenabrechnungen. Damit du dabei nur das zahlst, was du wirklich zahlen musst, haben wir für dich sechs Dinge, die du jedenfalls bei deiner Abrechnung checken solltest.
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