Checkliste Wohnungsübergabe und Einzug: So startest du sorgenfrei in dein neues Zuhause

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Die Wohnungsübergabe ist ein entscheidender Moment beim Einzug in dein neues Zuhause. Hier erfährst du, wie du dich optimal vorbereitest, welche Details du beachten musst und wie du rechtliche Stolperfallen vermeidest, um stressfrei in dein neues Leben zu starten.

Der große Tag ist da – du bekommst die Schlüssel für deine neue Wohnung! Das bedeutet auch: Wohnungsübergabe. Voller Vorfreude auf den Einzug willst du den Termin nur schnell hinter dich bringen. Aber halt: Ein paar Sachen solltest du dabei beachten. In diesem Blogpost erfährst du, was du bei der Übergabe beachten musst.

1. Vorbereitung ist alles – Deine Checkliste für eine reibungslose Übergabe

Bevor du die Wohnung betrittst, solltest du bestens vorbereitet sein. Diese drei Dinge helfen dir dabei:

• Dokumente und Protokolle: Drucke dir das Muster für ein Übergabeprotokoll von der AK Website aus und nimm es zur Übergabe mit.
• Checkliste erstellen: Notiere dir alle Punkte, die du in der Wohnung kontrollieren möchtest – von der Beschaffenheit der Böden über den Zustand der Wände bis hin zu den Zählerständen bei Strom, Wasser und Gas.
• Begleitung mitnehmen: Eine zweite Meinung ist Gold wert. Bring idealerweise eine vertrauenswürdige Person mit, die ebenfalls einen kritischen Blick auf den Zustand der Wohnung wirft.

2. Wohnungsübergabe im Detail – So erkennst du Mängel und vermeidest Probleme

Während der Wohnungsübergabe ist es wichtig, keine Details zu übersehen:

• Genauer Blick: Untersuche alle Räume gründlich. Achte auf mögliche Schäden oder Mängel, die bereits vorhanden sind, und dokumentiere diese genau.
• Fragen stellen: Scheue dich nicht, den Vermieter direkt auf Unklarheiten anzusprechen – ob es um Reparaturbedarf oder um bestehende Mängel geht.
• Fotos als Beweis: Mache detaillierte Fotos von allen relevanten Bereichen. Kommt es einmal zum Streitfall, sind die eine große Hilfe für dich.

3. Einzug ohne Stress – Mit diesen Tipps gelingt der Start in dein neues Zuhause

Nach der Übergabe beginnt der Einzug. Damit auch dabei alles glatt läuft, haben wir ein paar Tipps:

• Organisation ist das Um und Auf: Plane den Umzug in Ruhe und organisiere Helfer:innen oder ein Umzugsunternehmen rechtzeitig.
• Sofortmaßnahmen in der neuen Wohnung: Überprüfe gleich nach dem Einzug, ob alle Geräte und Anschlüsse – etwa Wasser, Heizung, Boiler, etc. – einwandfrei funktionieren.
• Kleinigkeiten notieren: Schon kleine Mängel solltest du direkt aufschreiben und, falls nötig, schriftlich festhalten, um späteren Diskussionen vorzubeugen. Noch besser: Halte sie zusätzlich mit einem Foto oder Video fest – je mehr Beweise, desto besser.

4. Rechtlich abgesichert – So schützt du dich bei der Übergabe und bei Mängeln

Ein korrekt erstelltes Übergabeprotokoll ist dein wichtigstes Dokument:

• Dokumentation als Schutz: Lass das Protokoll von beiden Seiten unterschreiben und bewahre eine Kopie sicher auf.
• AK Musterprotokolle und Vorlagen: Auf der AK Website findest du neben dem Übergabeprotokoll auch Vorlagen für andere wichtige Schreiben.

Bist du dir bei irgendetwas unsicher oder hast Fragen zur Rückforderung der Kaution, stehen dir die Expert:innen des AK Konsumentenschutzes zur Seite.

Vorsicht ist besser als Nachsicht

Der Einzug in dein neues Zuhause ist ein aufregender Moment – doch er erfordert auch Sorgfalt und Weitsicht. Mit einer gut vorbereiteten Checkliste und einem strukturierten Übergabeprotokoll stellst du sicher, dass später keine bösen Überraschungen auftauchen.

Auch bei allen anderen Fragen helfen dir die AK Konsumentenschutzexpert:innen jederzeit und kostenlos weiter.